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资产处置公告

js9905com金沙网站大连市分企业资产处置暨公开竞价公告

2020-11-18

  js9905com金沙网站大连市分企业拟于2020年11月25日10时起至2020年11月26日10时止,公开处置位于沙河口区尖山街110号和沙河口区景云巷51号、中山路692号的15套房产及对佐源集团有限企业和大连新源华食品加工有限企业的不良债权,上述房产和债权按现状打包整体处置,并在淘宝网进行公开竞价。现将有关情况公告如下:
     一、标的资产情况:
    1、15套房产情况:拟处置房产中有14套为居住式公寓,70年产权,其中6套房产位于大连市沙河口区尖山街110号,8套房产位于景云巷51号(14套房产均位于富丽庭小区)。上述14套房产均有承租人承租,房屋结构有较大改动。其中一套房屋出现租客意外死亡事件。拟处置资产中有1套为普通住宅,位于中山路692号(位于辰熙大厦),该套房产处于闲置状态。2020年1月至今,15套房产均欠缴物业费,其他欠缴费用情况不详。标的资产坐落位置及面积如下表:  

 
序号 坐落位置 面积(平方米)
1 沙河口区中山路692号29层 212.77
2 沙河口区尖山街110号23层4号 157.95
3 沙河口区尖山街110号25层4号 157.59
4 沙河口区尖山街110号26层4号 157.95
5 沙河口区尖山街110号27层4号 157.95
6 沙河口区尖山街110号28层3号 154.16
7 沙河口区尖山街110号28层4号 157.95
8 沙河口区景云巷51号20层1号 142.11
9 沙河口区景云巷51号21层1号 142.11
10 沙河口区景云巷51号23层1号 142.11
11 沙河口区景云巷51号24层1号 142.11
12 沙河口区景云巷51号27层1号 142.11
13 沙河口区景云巷51号29层1号 142.11
14 沙河口区景云巷51号30层1号 142.11
15 沙河口区景云巷51号30层3号 131.16
合计   2282.61
 
    2、js9905com金沙网站大连市分企业对佐源集团和佐源新源华债权情况:截至2020年9月30日,该户债权本金:149,696,620.51元,宽限补偿金及违约金:244,062,247.25元,诉讼费:893,910.00元,债权总计=本金+宽限补偿金及违约金+诉讼费=394,652,777.76元。债务人为大连新源华食品加工有限企业,共同债务人为佐源集团有限企业。担保措施为非上市企业股权质押和自然人保证。质押股权为:大连佐源糖业有限企业(原大连长兴岛临港工业区佐源糖业有限企业)拥有的库伦旗佐源糖业有限企业100%股权。佐源集团实际控制人汪义钧、褚晓红提供连带责任保证。已诉讼,2016年3月30日取得胜诉判决书《民事判决书》(2015)大民三初字362号。
     二、交易条件:按资产和债权现状进行整体交易。拟拍卖房产涉及的包括但不限于租金、物业费、采暖费、水费、电费等由买受人自行调查,自行收取租金和支付相关费用。要求买受人信誉好,交易资金来源合法。竞价成功后,需在20个工作日内支付全部转让价款并承担购买资产和债权所带来的风险。
     三、交易对象要求:具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人,且以下人员不得购买:国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理企业的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作律师、会计师、评估师等中介机构等关联人,或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的金融资产管理企业工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。
     四、参与竞价方式:报名和竞价均通过网上进行,意向竞买者请按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示,使用淘宝账户(经支付宝实名认证)进行报名并参与竞买。请意向购买人仔细阅读标的债权网络竞价页面中内容尤其《竞买须知》。 意向竞买者可通过登录淘宝网(www.taobao.com)→司法拍卖→资产交易→金融资产→中国华融→大连市分企业进入标的债权竞价页面(或直接进入以下网址: https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.8264578.586211.4.5d5317e2h4MD3i&user_id=2637865777) 2020年11月25日10时0分起的24小时期间,此竞价入口为唯一指定入口,通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
     五、竞买底价及保证金:拟拍卖房产和债权整体处置底价为人民币2950万元。意向竞买人可于公告刊登之日起至竞买开始前随时交纳竞买保证金人民币1,180.00万元,即支付宝账户余额不少于1,180.00万元(请注意各银行限额)。另请确保预留充足的注册及报价时间。
     六、本次竞价的特别风险提示: 就标的债权和资产按现状整体打包转让事宜,转让方特向竞买人作出风险提示,竞买人拟受让的标的债权和资产及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项,竞买人对以下风险表示完全知晓并自愿承担由此可能发生的不利法律或其他后果。 1、标的房产有承租人承租,转让方不负责清退,房屋租金等相关事宜由买受人自行协商。 2、标的房产结构有较大改动,需买受人自行调查和了解。 3、标的房产中有一套房产出现租客意外死亡事件。 4、2020年1月开始至今,标的房产均欠缴物业费,其他欠缴费用(包括但不限于水费、电费、取暖费)情况需买受人自行调查和了解。 5、标的房产其他瑕疵需买受人自行调查和了解。 6、标的债权系不良债权,按现状整体出让,标的债权现状包括但不限于标的债权的债权本金、权属状态、法律状态、实际使用状况、债权文件的状态等。标的债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。 7、标的债权,可能因存在计算误差、系统计息、计算标准不一等原因,从而导致受让方实际接收的标的债权金额与竞买文件所列明的金额不完全一致。标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权,受让方可能无法继续享有。 8、标的债权,可能因法律或政策的不明朗,在受让方受让后以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼或实行主体时,该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予实行等致使权利难以行使或落空的风险。 9、与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形。 10、标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债。 11、标的债权附属的担保协议本身因违反法律规定而无效或被撤销,担保人没有过错或仅承担一部分过错责任。 12、标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任。 13、标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利,而造成保证人不再承担保证责任或免责。 14、标的债权的保证已过诉讼时效。 15、标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使。 16、标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭,且没有代位物或其他物上代位权可行使。 17、标的债权的抵押物实际不存在,抵押物重复抵押,抵押协议实际未生效,抵押担保应办理抵押登记而未办理,或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得。 18、标的债权及其附属的最高额抵押,可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让,从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险。 19、部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿。 20、已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请实行期限而无法获得法律保护;全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支撑而败诉或部分败诉、法院已裁定终结实行等诉讼风险。 21、主从债权证明文件仅为复印件,或者主从债权证明文件缺失或不完整; 22、原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力; 23、标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷。 以上提示的债权和资产的瑕疵、缺陷或风险可能存在不尽不实之处,以竞买人自行查阅债权档案、调查并独立作出判断为准。
     七、咨询时间与联系方式:自公告发布之日起至2020年11月25日10时止(节假日除外)接受咨询。咨询电话:路先生0411-83703835、张先生0411-83695136。地址:辽宁省大连市西岗区更新街51号,邮编:116011。
     八、受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话:0411-83681896、0411-83012889。联系地址:辽宁省大连市西岗区更新街51号
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